Page 104 - 电力与能源2021年第三期

3 6 6 傅渊增: 超高层建筑消防安全管理现状及对策研究

门被损坏且常处于开启状态, 疏散楼梯间及前室 此, 消防安全管理人员基本业务不熟悉、 不能熟练
挪作储藏室。 操作消防设施、 并且对已有的消防设施故障和安
( 2 ) 消防设施未保完好。例如火灾自动报警 全隐患放任不管、 视而不见, 存在这些问题的工作
系统的探测器失效时有发生、 防排烟系统个别送 人员都难以适应消防安全管理的实际需求。有的
风口打不开或风量不足、 报警系统主机存在故障、 甚至在值班期间离开工作岗位, 致使火势迅速蔓
消防水泵不能启动, 一旦发生火灾, 消防设施形同 延、 失去灭火抢救的最佳时机。
虚设。
4 超高层建筑消防安全管理的对策
( 3 ) 擅自停用消防设施。例如火灾报警控制
柜因经常误报而被业主违反要求闭的; 某些场所 4.1 落实消防责任
为使用方便而将常闭式防火门、 常闭排烟窗常开 按照消防法规定, 对超高层建筑要认真落实
的。另有则是无意停用的, 如消防水泵出水口阀 消防安全责任制。
门违反要求关闭。 要明晰消防监督管理责任, 超高层建筑的消
( 4 ) 用火用电用气不当。例如电气线路设备 防安全工作要层层落实责任制度, 尤其是存在多
老化过热起火引发火灾; 部分设有厨房间的区域 产权的超高层民用建筑, 要和物业管理单位协商
内因管理不到位, 存在违规使用明火的情况, 或是 一致, 设立消防安全管理组织, 明确消防安全管理
在装修、 改建施工中, 进行焊接、 切割作业时, 因违 工作, 向当地消防机构报备。明确建筑管理权人、
反安全操作规程, 极易引发火灾。 消防安全管理人及共同消防安全管理人在消防安
( 5 ) 设施维护保养不及时、 不深入。维保单位 全管理上的责任, 使其各司其职, 发挥所长, 共同
未能按照规定要求定 期对消防设施进行维保检 推进落实各项消防安全管理制度及要求, 切实有
测, 且维修不及时、 工作不到位, 往往导致火灾初 效降低火灾发生几率。建筑的各级管理单位要建
期不能及时发现并采取相应动作, 从而导致火灾 立完善的防火责任制, 明确各级分工和责任。并
蔓延扩大成灾。 且按照不同岗位, 有明确针对性地进行相关的消
( 6 ) 影响灭火救援展开。例如建筑四周空地 防培训, 努力提高消防人员的责任意识以及专业
平时停靠车辆多, 或是四周绿化设施多、 高空电线 技能素养。
多, 发生火灾时易引发交通拥堵, 导致消防车通行 4.2 加强微型消防站建设
受阻, 大型装备作业受限, 影响灭火救援行动的快 要按照微型消防站的建设配置标准督促超高
速展开。 层建筑微型消防站制定并落实消防站的岗位职责
3.3 管理水平不高 责任、 值守联动、 管理训练等各项制度, 并建立健
相对于其他类型建筑而言, 超高层建筑消防 全相关工作档案。
设施更为繁多且智能化程度高, 对消防安全管理 加强灭火力量编成、 组织指挥, 组织相关人员
要求也更高。 开展具有高度针对性的火灾模拟训练和实战演练
物业管理人员作为超高层建筑的主要消防安 等; 统筹、 整合各类资源, 在实际演练的过程中逐
全管理人, 部分存在消防意识淡薄、 不重视消防安 步整理出在突发火灾面前科学有效的疏散通路、
全工作的现象, 同时物管队伍内可能存在消防档 疏散方式和人群安置等工作方案。当地消防机构
案不齐全、 没有完善的各项消防制度以及没有贯 要积极主动提供上门服务, 进行“ 面对面、 手把手”
彻落实消防安全责任制等方面的问题, 具体表现 的切实服务指导, 要达到提高其火灾初期扑救知
为各物业管理人员对自己所负责的区域平时的消 识和其他应急处理的技能的目的, 才能做到在火
防安全训练以及消防 安全演习未予以足够的重 灾面前自防自救。同时, 要将微型消防站的器材
视, 没有做到对管辖区域内的消防安全实际情况 维保、 日常运作等纳入物业管理单位的年度预算,
心中有数, 并且部分物管人员消防知识不足, 发生 建立专门的消防站建设经费并充分调动消防队员
火灾时不能冷静、 科学的开展灭火施救。同时, 消 自主学习性和工作积极性, 逐步
防控制室操作人员普遍存在流动性较大的现象, 推进和完善微型消防站的建设, 确保其高效
甚至于出现部分管理人员未持证上岗的情况, 因 运作。